随着员工重返办公室，国际游客和留学生纷纷抵达，周末的购物者也回归，城市的零售商们纷纷开启庆祝。
空置率已接近疫情前的水平，墨尔本的空置率为全国最低，仅为6.9%，低于2023年12月的7.4%。而悉尼的房价则约为7.4%，同期悉尼的房价为8.1%。
全国最大的两家房东Scentre和Vicinity确认，零售需求正在上升，表示他们的CBD租户数量已达到过去四年中的最高水平。
从鞋类和服装等传统行业，到食品、酒吧和奢侈品牌，各大首府城市都签署了大量租赁协议。悉尼皮特街购物中心的乐高商店和墨尔本商场的堡垒也吸引了众多城市购物者。
布里斯班和珀斯也在奢侈品零售方面不断扩展。如今，布里斯班的大型优质零售核心区中，9.8%的店铺为奢侈品牌，皇后广场的影响力已延伸至爱德华街。在中央商务区Raine Square高品质楼盘的支持下，珀斯的奢侈品行业增长至5.3%。
世邦魏理仕最新发布的截至6月底的澳大利亚CBD零售空置率报告显示，空置率下降了39个基点，降至12.1%。
世邦魏理仕零售研究主管凯特·贝利表示，空置率在全国范围内持续收紧。
贝利指出：“写字楼的回归，加上旅游业和国际学生的增加，导致CBD的人流量上升，推动了这些城市对建筑面积的需求。”
该报告共调查了5646家CBD零售店。墨尔本的零售店数量最多，达到1720家，其次是悉尼（1553家）、布里斯班（1335家）、珀斯（673家）和阿德莱德（365家）。
在悉尼核心CBD的大型交易中，本地和国际品牌持续强劲流入，获得了商业街地段的旗舰租约，包括MJ Bale在1 Martin Place和Rodd & Gunn在14 Martin Place。
墨尔本的柯林斯街也巩固了其作为知名购物目的地的地位，所有主要奢侈品牌均集中在这一条街上。
Vicinity centers持有悉尼维多利亚女王大厦、Strand Arcade和the Galeries的股份。该公司在公布全年业绩时表示，悉尼CBD的表现相当不错。
“值得注意的是，CBD中心的入住率现已达到99.6%，超过了疫情前的水平，这不仅反映了零售商对CBD未来的信心，也体现了我们团队出色的租赁执行，吸引了新的旗舰店和市场概念，”Vicinity首席执行官彼得·哈德尔表示。
世邦魏理仕澳大利亚零售租赁业务主管雷夫·奥尔森补充道，租户对CBD核心地段的需求依然强劲，主要是因为他们希望提升品牌知名度和推动产品销售。
奥尔森表示：“随着新地铁的开通，我们预计连接性和可达性的改善将推动CBD新区域的行人流量增加，从而进一步降低主要和次要零售空间的空置率。”
商场零售空置率在上半年降幅最大，降至6.9%。这在一定程度上得益于邮政总局的大规模翻新，已签署的租约数量有所增加，其中包括MJ Bale新建的240平方米旗舰店。
Scentre即将在悉尼市场街和卡斯尔雷街的拐角处开设全新的韦斯特菲尔德豪华空间，由香奈儿入驻。
Scentre首席执行官艾略特·鲁萨诺表示：“我们将推出五个级别的奢侈品和高端零售，包括新的香奈儿精品店。”他补充道：“其他加入扩建后的悉尼韦斯特菲尔德的品牌将包括Moncler、Omega和Canada Goose。”
研究主管Vanessa Rader表示，CBD零售产品的质量对于吸引优质租户和增强城市活力至关重要。
雷德指出：“创造吸引当地人和国际游客的空间，加上强大的工作日劳动力，将确保我们零售店面的长期生存能力，并在这个后疫情时代支持小型当地企业。”
“虽然传统奢侈品可能超出了许多CBD购物者的承受能力，但高质量食品零售商的趋势正在上升。”高档糕点店、坚果店、巧克力店和冰淇淋店越来越受欢迎，为消费者提供了更为实惠的奢侈品。”
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