西雅图——一份新发布的报告显示，美国的租房者在搬家的可能性上比十年前有所下降，这反映了高昂的住房成本和远程工作模式的普及。
房地产公司Redfin对美国人口普查局的社区调查数据进行了分析，该调查在2022年进行，是最新的可用数据。调查询问受访者在过去一年内是否搬家，并在一年中的不同时间进行。
报告指出，大多数美国租房者在五年内会搬家，但与十年前相比，他们更倾向于长期居住在同一处房屋。
根据调查，到2022年，约六分之一(16.6%)的租房者在同一处房子里居住了10年或更长时间，较十年前的13.9%有所上升。
此外，还有六分之一(16.4%)的租房者在同一处房子里住了五到九年，较十年前的14%有所增加。
尽管有四分之一(25.2%)的租房者在搬家前在同一处房子里居住了12个月或更短时间，但这一比例低于2012年的32.2%。
Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari表示：“租住时间的延长对租房者和房东都是有利的。”他补充道：“虽然人们在租房中待得更久可能意味着他们在当前市场上买不起房子，但不买房也意味着他们能够节省一些资金，这些资金可以用于未来的首付。”
报告还发现，Z世代的租房者比其他几代人更有可能在一年内搬家，而婴儿潮一代则更倾向于在租房中生活超过10年。
“永远的租房者”数量在增加
这份新报告与一种被称为“永远租房者”的新兴趋势相一致——一些美国人选择租房而非购房。
福克斯商业频道(FOX Business)报道称，“永久租房者”中有一部分属于“高端”人群，他们偏好宽敞、设计精美且适合儿童的公寓。
分享:房地产新趋势:迎接“永远的租房者”
这一消息是在房价持续上涨的背景下发布的。根据Redfin的数据，自2012年以来，美国房屋销售价格中位数已增长超过一倍，自2019年以来更是上涨了40%以上。
租金也在不断攀升，自2019年以来上涨了20%以上，这使得人们在租房之间的迁移变得更加困难。
“长期居住在同一处房子里，意味着他们可能面临的租金上涨幅度较小，同时也节省了搬家和申请的费用，”博克哈里继续说道，“房东通常更喜欢长期租客，因为这样可以减少清理和推销空置公寓的成本。”
租金可能很快会下降
然而，Bokhari指出，美国人可能很快会看到租房率的下降。2023年的公寓建设热潮为租房者提供了更多的选择。
专家表示，这意味着房价可能会开始降温。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather告诉福克斯新闻数字频道(FOX News Digital)，2023年，月租金中位数已超过2000美元的高点，“主要是由于高额抵押贷款迫使潜在买家转向租赁市场。”
“然而，由于公寓建设的增加，价格已经开始变化，”她补充道。“现在有很多空置房产，供应的激增导致房东不得不降低租金。”
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